Samboerplass er en av de vanskeligste delene av romutleie i et hjem.
En måte for huseiere å få hjelp til å finansiere en heftig pantelån eller maksimere bruken av en investeringseiendom er å leie ut rom til leietakere i motsetning til å leie hele huset. Selv om dette kan være en inntektsgivende drøm, kommer det ikke uten ulemper og hensyn som er spesifikke for rolige samliv.
Leieavtale
Strukturen i en romsleieavtale er ganske forskjellig sammenlignet med en tradisjonell leieavtale for et hjem, som krever spesifikt språk i leiekontrakten. Leiekontrakten skal selvfølgelig inkludere månedlige leiebeløp, straff for forsinket betaling og vilkår for utkastelse, men det må også inneholde språk som er spesifikt for regler for samlivsareal. Siden romutleie vanligvis betyr å dele oppholdsrom, vaskerom, kjøkken og noen ganger til og med dele bad, er det den beste måten å definere samboerskap i disse områdene, slik at beboerne ikke krenker familien tid med din husstand eller privat tid for en annen leietaker.
screening
Når du leier ut rom i hjemmet mens du bor der, eller leier ut til leietakers samboerplass ikke som romkamerater, er sikkerhetstiltak avgjørende. I disse tilfellene er det ikke nok å screene en leietaker for kreditthistorien alene; en bakgrunnssjekk og sexforbryteres databaseoppslag er ofte gunstig. Som eiendomseier vil du pådra deg ekstra gebyrer for disse tjenestene og vil kanskje vurdere å gjøre disse avgiftene ikke refunderbare for søkere som søker om leieområdet ditt, siden du sannsynligvis vil kjøre flere av disse sjekkene per år.
Tidsforpliktelser
Langsiktig er ikke en god deskriptor for romutleie. Romleie varer vanligvis bare noen måneder, om ikke bare noen få uker. På grunn av dette skal en eiendomseier ikke se på romutleie som en langsiktig inntektsproduserende virksomhet med mindre hun raskt kan fylle ledige stillinger. De beste områdene å leie rom er steder i nærheten av college-universiteter og områder der reisende fagpersoner krever et lengre opphold som er nær jobb, ofte nær sentrumsområder.
betraktninger
Til tross for at forholdet bare er en utleie av rommet, er du fremdeles påkrevd som huseier å overholde alle statlige og statlige eiendomslovgivninger angående utleier / leietakeravtaler. Rådfør deg med en eiendomsadvokat eller en pålitelig eiendomsmegler og spør om detaljene for leiekontrakter og forskrifter i ditt nærmeste område før du legger ut en annonse for en leietaker, som forhindrer potensielle juridiske konsekvenser på linjen og beskytter eiendomsinvesteringene dine mot søksmål av en misfornøyd leietaker. Det gir deg også en mulighet til å lære mer om dine rettigheter og økonomiske ansvar når du leier ut et enkeltrom i hjemmet.
