Hagesigner Jon Carloftis så skjønnheten i en nedslitt Pennsylvania-eiendom - og tok sin søte tid på å gjøre det til en drømmende virkelighet.
Spisestue
Da hjemmeforbedringer ikke fungerte helt som planlagt, solgte den standhaftige optimisten frem med godmodig jubel. Etter å ha trukket opp all linoleumflisen i håp om å oppdage uberørt treverk under, fant Carloftis i stedet en trist scene med mishamplet planker, med utflaterte suppeboller spikret over knotholes. Hans geniale løsning? Et enkelt hvitt strøk med trafikkbestandig verand maling. "Det er lett å rengjøre, " sier han, "og jeg liker faktisk lyden det lager når jeg går på toppen av disse boksene."
På dette bildet: Carloftis paret en antikk arbeidsbord med stoler fra 1930-tallet som han kjøpte fra et vertshus som går ut av drift. Han betalte $ 25 for settet med fire - og fant senere ut at de er verdt $ 600 hver!

Mer enn noe annet verner Carloftis tilsynelatende forskjellige ting som minner ham om hans barndom i Kentucky, der hans mor og alle fem søsknene hans fremdeles er bosatt.
På dette bildet: Spisesalens hyller fungerte en gang som skofabrikk.
Soverom
De blanke, hvite gulvene gir en skarp, moderne base for hvert rom, som lar Carloftis slippe unna med å blande fine antikviteter, industribiter og vittige personlige detaljer. På soverommet får en fast himmelramme en humoristisk vri fra pinecone-finials - som i faktiske pinecones.
På dette bildet: En himmelseng i kirsebærtre fra 1950-tallet kom fra et kjøpesenter i Kentucky. Hagesigneren hentet armoire, gammel leketøykasse med matchende stativ, og karakteristisk oljeportrett på loppemarkeder.
Hage
"Hvor jeg vokste opp, sakter folk ned for å se overflod av blomster hele sommeren, " forklarer Carloftis. Og han har mye å tilby forbipasserende. "Når du ser på hagen min som en helhet, inntar noe nytt scenen hver uke. Det får meg og naboene til å se frem til hva som er neste gang."
På dette bildet: Carloftis blandet avrundet og sverdformet løvverk, og vekket interesse for grensen til hagen sin, selv når lite blomstrer. "Irisbladene fungerer som utropstegn, " sier han.
Trehytte
Carloftis tegnet og bygde den rustikke getawayen ved hjelp av en snekker; han anslår at det kostet 5000 dollar å konstruere av furu og rå sedertre. Et remskive-og-boks-system gjør det enkelt å laste inn forsyninger, og en forlengelsessnor går fra garasjen for å drive en liten vifte.
Trehus soverom
West Elm sengetøy pryder treehouse antikke jern seng.
Verktøybod
Mens verktøyskuret er originalt for eiendommen, oppdaterte Carloftis gulvet med plater av Carrara-marmor. Jernlyktene pleide å henge i en kirke i Kentucky.
Smart lagring
En samling med hestetemaer med figurer, maling etter antall og flere liv i verktøyskjulet. Carloftis bygde skyggeskapshyllene på bare 30 minutter ved å bruke 18 fruktkartonger som han spikret til veggen.
Jon Carloftis
På begynnelsen av våren spretter et teppe med påskeliljer opp og fortsetter med røde bergtulipaner, rosa azaleaer, lilla rododendroner og gule dagliljer, helt gjennom til de hvite japanske anemoner av høst. Tenk på hagen som en illustrasjon av Carloftis renoveringsfilosofi: Hvis du er tålmodig nok, er sakte å utfolde skjønnhet en ganske stor belønning.
"Dette er mitt første og siste hus, " erklærer han. "Den er ikke for stor; den er ikke bortkastet. Det er noe å si for å være lykkelig der du bor."
På dette bildet: Carloftis hilser dagen i verktøyskjulet hans, som han også bruker som vintergarasje for sin '52 Cadillac.
Neste tur Dette landlige Colorado gårdshuset